La facultad expropiatoria contenida en la Constitución parece distante, sin embargo, la misma es de suma actualidad, razón por la cual es necesario su estudio. La Federación y los Estados tienen disponible la facultad expropiatoria en aquellos casos en que exista una necesidad pública cuya satisfacción pueda lograrse a través de la expropiación de bienes de propiedad particular.áEs en virtud de que la facultad expropiatoria no puede ejercerse de manera discrecional, que la propiedad privada cuenta con una garantía frente a los actos de la autoridad que pretendan perturbarla. El ejercicio de dicha facultad tiene como consecuencia inmediata el derecho del particular expropiado a recibir una indemnización por la privación de su derecho real de propiedad.áEl objeto de esta obra es analizar la naturaleza jurídica del acto expropiatorio por virtud del cual un particular se ve privado de un inmueble de su propiedad, a efecto de asignarle las consecuencias fiscales correspondientes, atendiendo a si se trata de personas físicas o morales, tanto residentes en México como en el extranjero.á