Habiendo determinado los aspectos económicos del Derecho Civil, respecto a los bienes, las cosas y el patrimonio, en este tomo del Tratado, encontraremos el contenido de los derechos reales, que determina los conceptos básicos de propiedad, copropiedad, condominio, propiedad horizontal, tiempo compartido y espacio compartido.
Se incluye el estudio de las desmembraciones del derecho de propiedad, que originan el usufructo, el uso y la habitación, y en su momento, las servidumbres y las figuras clásicas ya mencionadas del condominio y el tiempo compartido y la propuesta de Julián Güitrón Fuentevilla para crear el contrato de compra-venta, de espacio compartido, que reúne características eminentemente jurídicas.
Se inicia esta investigación citando el importante concepto de derecho real, atendiendo sus raíces etimológicas; después, su significado, en la gramática y lo que jurídicamente debe entenderse como derecho real.